РГИА. Ф. 592 Оп. 7 Д. 1040

Село Орехово. 1912 год.

Отделение Банка слушало дело о ссуде, испрашиваемой Трубниковским 3 домохозяев товариществом под залог принадлежащей товариществу земли в количестве по залоговому свидетельству 13 десятин 560 саж., а по плану 17 дес. 41 саж. находящейся в Землянском уезде Ореховской волости при деревне Орехове в Беклемишевской даче по статье 97 Устава Банка.

Крестьяне села Орехова:

1. Яков Иванов Трубников
2. Максим Иванов Трубников
3. Алексей Иванов Трубников
4. Василий Иванов Трубников (уже умерший)

<…> Обращаясь к вопросу о целесообразности разрешения ссуды и соответствиях сделки требованиям статьи 97 Устава Банка, Отделение обратило внимание на нижеследующее обстоятельство: крестьяне Трубниковы, согласно сведениям, добытым докладчиком по этому делу, и представленным документам, приобрели эту землю от Владимира Алексеевича Куманского по купчей крепости за №26, но, не имея на эту покупку наличных средств, они заняли по векселю 1500 р. у землевладельца Акулова; затем в течение нескольких лет Трубниковы уплатили Акулову почти всю сумму, причем уплата производилась натурою – лошадьми, рогатым скотом, продуктами сельского хозяйства и проч., но никаких документов, удостоверяющих произведенные уплаты, Трубниковы от Акулова не получили; когда последний умер наследники его Куманские судом взыскали с них 1500 р. по векселю полностью, да еще Трубниковы были вынуждены уплатить около 300 р. судебных издержек; для погашения этой взысканной с них вторично суммы, Трубниковы и заняли по закладной у г-жи Плотниковой 1800 р.
Хотя непосредственной хронологической связи между покупкой этой земли и залогом ее из залогового свидетельства не усматривается, Отделение тем не менее, приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства покупки сказанной земли, полагало бы целесообразным и непротиворечащим ст. 97 Устава Банка разрешить крестьянам Трубниковым ссуду для погашения долга по закладной у г-жи Плотниковой 1800 руб.

ОЦЕНОЧНАЯ ОПИСЬ

Земли в Беклимещевской даче Воронежской губернии Землянского уезда.

Земля, принадлежащая крестьянам Якову, Максиму и Алексею Ивановым Трубниковым, находится в Ореховской волости Землянского уезда Воронежской губернии и удалена от гор. Воронежа на 65 верст, города Землянска на 25 верст и станции Нижнедевицк Киево-Воронежской железной дороги на 7 верст.
Всей земли числится по плану 17 дес. 41 кв. саж.
По плану вся земля значится удобной, но в натуре имеется овраг, в котором неудобной земли следует приблизительно считать около 241 кв. саж.
Описанная земля состоит из 4-х несмежных участков земли, расположенных вблизи друг друга.
Удобная земля состоит из пашни, которой приблизительно можно считать 16 дес. 2200 кв. саж. Сенокос, показанный на плане, в настоящее время распахан.
Местонахождение данной земли высокое, за исключением участка №4, который граничит с низменным сенокосом по днищу лога. Поверхность участка ровная, за исключением участка под №2, где имеется небольшой овраг по бывшему сенокосу. Почва участков черноземная, глубокая и хорошего качества. Подпочва – глина.
Воды на участке нет. Колодезная вода на участке №4 должна быть близка от поверхности.
Все четыре участка расположены черезполосно в одной полосе Беклимещевской дачи, почему переезд с участка на участок не представляет никаких затруднений по существующей широкой меже.
Владельцы земли живут в селе Орехове и их усадьба состоит в 3 верстах. К земле из села идет хорошая дорога.
Землю владельцы обрабатывают собственными средствами и силами своей семьи, в состав которой входит семь взрослых работников и почти столько же работниц. Сеют преимущественно рожь, овес и просо в 3-х польном севообороте.
Средний урожай ржи с 1 дес. – 81 пуд, овса – 70 пудов и проса – 60 пудов.